“禁墅令”頒佈，別墅成“珍稀品”

“禁墅令”頒佈，別墅成“珍稀品”

内容摘要

日前，國土資源部召開新聞發佈會，表示將進一步從嚴土地管理，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅專案的審批也將進一步控制。

日前，國土資源部召開新聞發佈會，表示將進一步從嚴土地管理，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅專案的審批也將進一步控制。同時還要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。

樓市火熱，整體市場量價齊升

“禁墅令”的頒佈跟樓市的火爆脫不了關係。2016年的中山，整體樓市火爆，半年來頻頻出現的地王使得房價一路高歌猛進，多數專案存量不足，加之土地的稀缺性，中山別墅的整體市場呈量價齊升趨勢。

正是在這樣的環境下，別墅的投資價值也凸顯出來。別墅是一種資源性產品，通常具備山水園林等自然資源，擁有良好的大環境，這為別墅物業賦予了不可複製性和稀缺性的特點。同時，別墅專案的容積率較低，而城市中心的低容積率別墅用地在禁令之下也表現出了“不再有”的稀缺性。“禁墅令”出臺後，意味著別墅產品升值空間也將變得愈加寬廣。