中山四宗地拍出新地王！業內預測中山房價將高達25000元㎡

中山土地大戰打響！一天四宗地拍出11.52億！

2月22日，中山4宗土地齊拍，早前就一直備受矚目，今日東區、南頭鎮“新地王”名花有主，周邊社區房價又該漲多少！據瞭解，本次參與競拍的地產商包括20家知名開發商。

今日4宗土地競拍結果出爐：

東區誕生單價“新地王”  業內預測房價將達25000元/㎡

最受矚目！也是今天第一個出爐的“地王”！位於紫馬嶺村“後塘”的W21-16-0050商住地，總面積達25239.5㎡，約37.86畝，最高限價6000元/㎡，起拍價4100元/㎡，歷經132輪競拍，峰迴路轉，仍舊被大龍地產奪得，最高樓面地價6000元/㎡，總價約3.67億元，竟配建面積高達23040㎡，占了地塊計容面積的37.59%。

據中山中原負責人計算，東區W21-16-0050地塊，總計容建築面積61288.25㎡，總價36772.95萬元+23040㎡人才房配建，折後樓面價約14735元/平。

據相關業內人士預測，兩宗地塊6000元/㎡的單價，結合竟配建房的面積來算，每平米的樓面地價折合後接近15000元/㎡，接下來城區房價怕是要高達25000元/㎡ 了。不少地產圈的朋友已然在朋友圈大力勸購房者趁早買房了。

根據合富輝煌(中國)中山公司市研部經理謝仲娟認為，中山採用最高限價並競配建人才安置房，實際上對中山的人才戰略來說是非常重要的一環。在中山的“十三五”計畫中，要引進100萬人，而最為重要是其中的高素質人才自然要安放到合適的地方去。

而有不少業內人士認為，鑒於此前土地拍賣開發商競拍熱情高漲，導致相關部門出招“降溫”，不排除限價和配建人才安置房的舉措將持續成為中山土地拍賣的“標配”。例如，今明兩天中山11宗拍地就有9宗採取該種方式。