翠亨新區——中山東部樓市領跑者之一

翠亨新區——中山東部樓市領跑者之一

2016-08-11

隨著旅遊旺季的到來，不少兼有自然風光和人文氣息的城市迎來了大批觀光遊客。在帶動相關產業協同發展的同時，近年旅遊業也與地產交互撬動，為樓市帶來一定程度的利好。地產開發商看准了這一商機，打造宜居旅遊地產，推出許多景色宜人、環境良好的樓盤，廣受本地居民及外地購買者的青睞。

說起旅遊業

不得不提的便是近期關注度頗高的

孫中山故居片區

孫中山故居旅遊區5A 景區的創建將以“孫中山故居、翠亨古村、中山影視城、辛亥革命紀念公園、犁頭尖山”5個景點為核心區域，聯動翠亨新村和崖口村。按照規劃，今年國慶日前後整個占地14平方公里的旅遊區將逐步展現在大家的眼前。

縱觀目前國內多個城市新區的發展，經濟效果顯著、景觀效果佳的旅遊業往往是非常好的切入點，如珠海橫琴新區的長隆旅遊區的大手筆規劃便在近年名利雙收，橫琴新區的知名度也因旅遊業的發展而得到了大幅提升。

反觀翠亨新區雖然自啟動開發以來動作頻頻，但若要論及旅遊業的發展以及新區的知名度，橫琴無論在政策、大項目落地投入方面都要明顯高出一籌，如國際金融城、旅遊業、港珠澳大橋等利好刺激更是讓橫琴房地產市場得到了飛速發展。

上世紀90年代中後期至今，旅遊業開始成為宜居中山的一個發展短板，而無論是旅遊業還是房地產行業人士都經常調侃中山為一個 “宜居不宜遊”的城市。誠然，在自然資源方面中山並無多少優勢可言，但最大優勢在於孫中山這個不可複製的人文資源。

可惜的是，多年來中山在整合、推廣孫中山旅遊方面的確缺乏大手筆投入與高標準規劃，導致孫中山故居這座“文化金礦”遲遲未能在珠三角乃至國內發光發熱。

所幸的是，隨著近年中山大力推廣、發展翠亨新區的背景下，本次中山借創國家級5A 景區來打造孫中山景區的做法無疑是明智的，而且也是利用翠亨新區現有資源的一次整合升級，為未來新區的旅遊業的發展打下了良好基礎。

隨著交通城市建設等

利好不斷刺激未來很長一段時間

深圳購房者對於中山東部樓市的青睞將有增無減

從未來5到8年的現實角度考慮，選擇在中山定居的深圳人數量並不會出現爆發性增長，反觀投資、自住兩兼顧的深圳人則會逐步增長。此時，如何借翠亨新區旅遊業發展的契機，進一步不斷提升新區的城市景觀、人居配套等，是未來新區能否成為集旅遊、居住、實體經濟於一體的“旅居新城”的關鍵。

從更現實的角度來說，現階段大力發展旅遊業不但是順應了中山城市轉型升級的發展需要，而且只有當翠亨新區這個中山“最後一塊處女地”能夠吸引彼岸深圳客時，新區的房地產以及人居建設才能持續受益。

在規劃定位得當的基礎上，翠亨新區擁有文化、交通、土地等各方資源的後發優勢，發展“旅遊+地產”不但是一個良好的概念，更應有一番大作為。

中山广播电视台出品

来源：中山商报

作者：梁展宏