中山樓市最新動態：限購令一個月後，一、二手房成交量……
剛剛過去的五一小長假，中山樓市成交表現如何？中山樓市限購政策落地一個多月來，一、二手房成交量有什麼變化？大家最關心的價格會有所下跌嗎？記者今天走訪了一些樓盤與業內人士。
新政實施後 本地購房者活躍
在南區一個在售樓盤，銷售負責人孫欣介紹，樓盤面上客戶減少，價格穩定在原有的水準上，樓市新政實施一個多月只成交了不到二十套房，購房者以中山人為主。
孫欣 樓盤銷售負責人
“五一的成交量是少了，大家都是比較冷靜，很多的客戶都以諮詢的模式，他們主要是瞭解政策的變化，要知自已的購房資格，本地中山人的市場活躍了，新中山人也有成交，價格很平穩。同時，五一節期間也有不少中山藉的海外僑胞、港澳同胞回鄉瞭解購房新政策。”
一、二手房成交量均下降
記者走訪中山樓市發現，限購政策落地一個多月來，一、二手房成交量下降，有超5成網友表示，房價再高也要留在中山。
自去年5月份中山對超過限價單位進行暫緩網簽的措施，網簽限價從8000元/平米到現在的9000元/平米，大批已售單位無法網簽。
業內人士馬建宏分析認為，在限購政策出臺後，樓市成交已創新低。
馬建宏 房地產業內人士
“看目前的成交量是創下了歷史新低，上個月我們監控資料顯示才成交了幾百間，減少的主要是外來的客戶，他們不符合限購的條件，外地客戶轉而購買二手房，或者是商業物業，而本地的客戶認為現在該出手購買。”
業內預測，近期樓價會維持在原狀，回檔空間不大。
一季度中山商品房銷售面積
同比下降近三成
近日，中山市統計局發佈了今年一季度中山市固定資產投資情況分析。今年一季度中山房地產開發投資130.62億元，同比增長25.1%，增速比上月下降0.9個百分點。截至3月末，全市商品房施工面積為4526.04萬平方米，比上年同期增長13.4%。其中，住宅施工面積為3174.53萬平方米，同比增長14.1%；商業營業用房施工面積55.62萬平方米，同比增長4.3%。
今年一季度，中山商品房竣工面積為253.31萬平方米，比上年同期增長189.3%。其中，住宅竣工面積為113.03萬平方米，同比增長70.0%；商業營業用房竣工面積為99.35萬平方米，同比增長1003.9%。
市統計局分析，受政府對新建商品住宅的“限購”、差別化信貸政策以及今年2月以來商品住宅竣工面積增長較快的影響，購房者觀望情緒漸濃。今年一季度，全市商品房銷售面積為215.66萬平方米，同比下降29.8%，住宅銷售面積為177.42萬平方米，同比下降35.5%。
中山第1樓市
中山廣播電視臺出品
來源：南方日報、中山新聞
